2005年10月11日
賃貸マンション・アパートの値引き交渉のアドバイス
昨日書いた出版中止に対して励ましのメールを下さった方、どうもありがとうございました。おかげ様でまた次の機会のために頑張ろうという前向きな気持ちになることができました。
頂いたメールの返信は全て終えていると思いますが、もし、何かの手違いで『私にはまだ届いていないよ？？』という方がいましたら、ご連絡を頂けると嬉しいです。本当にありがとうございました。
頂いたメールの返信は全て終えていると思いますが、もし、何かの手違いで『私にはまだ届いていないよ？？』という方がいましたら、ご連絡を頂けると嬉しいです。本当にありがとうございました。
今日はNさんから、賃貸マンションの契約についてアドバイスを頂いたので、それを公開したいと思います。
＜始まり＞
こんばんは、兄さん
賃貸物件契約のブログ読ませて頂きました。主人は勤め人ですが、転勤族で結婚13年目にして、8回目の引越しで現在中国地区に住んでいます。
名古屋にも住んでましたが、賃貸物件は契約一つとってもそれぞれ地域的に特徴があります。名古屋の現在は、住宅供給過剰との事を、不動産業者が話しており、我が家が2年ほど住んでいた住宅は、更新料は無しでした。
この名古屋の住居は、5000円値引きして入居しました。
首都圏では、更新料は取られるのが当たり前なのですが、例外として、どこの地区でも、住宅金融公庫から借り入れして立てられた物件は、法律の規定か何かで、更新料は取ってはいけないことになっているので、発生しません。
値引きもちょっとしたテクニックが必要でしょうが、兄さんが会社契約で賃貸住宅を社宅として借りる事とは裏腹に、我が家は一部上場企業勤務で有りながら、賃貸物件は個人契約なので、何時も個人で値引き交渉から契約まで済ませていますが、毎回値引き交渉に、駐車場スペース2台分を絡めて契約の話を進めていきます。
今の住宅で解ったことは、我が家は車2台分の駐車スペースで賃料込み契約ですが、お隣の方は、同じ金額で駐車場の金額は一台分しか入っていませんでした。
もちろん、基本と成る家賃部分の契約が、我が家の方が安くなる計算になるので、お隣には内緒ですが、単純に6000円は安く借りて居ます。
車も二台所有してますが購入時、きっちり値切りました、パソコン周辺機器も、纏めて買って大型家電店で値切りました。
兄さんも相見積もりで頑張ってください。
＜終わり＞
名古屋で賃貸マンションを借りていた時には、家賃を5,000円値引きし、現在の住居では、駐車場代6,000円を値引きして契約するって、かなり凄いですよね？
家賃の値引き交渉をしたことがある方はご存知だと思いますが、家賃を値引きしてもらうのって、かなり難しいんですよね。兄さんなんて、『5,000円を超える値引きなんて、本当にできるんだろうか？』と思ってしまいました(;^_^A。
先日の日記で書いた社宅予定の物件ですが、結局、兄さんが望んだ値引きに応じてもらえなかったので、まだ契約するのを保留にして、別の物件を探しています。
今回のNさんのような話を聞くと、築年数が新しいもの以外の大抵の物件は、頑張れば値引きはできそうに思えてきました。単純です(笑)。ですので、値引交渉の練習も兼ねて、もう少し不動産屋さんとの交渉を頑張ってみようと思います。
次に書くのは、Nさんに兄さんがメールを返した後に、また再びNさんから頂いたメールです。
＜始まり＞
誠意の有る対応に、何時も歓心しております。
2002年の4月にサイト開設と有ったと思うのですが、早いものです。当時からずっと応援してます。
私の経験でなにかしら、参考になる部分が有ると思って頂けるのであればどうぞ、日記で書かれて下さい。兄さんに参考になると言われたら、私も嬉しいです。
契約もまだ済んでないという事で、新しい交渉手段が増えた事になり良かったです。
どうも、値下げ交渉というのは、「家賃下げるの、身入りが少なくなる」とマイナスのイメージにとらわれるので、渋る感じになりがちなようですが、これ以上下げてもらえない金額になった時点で「家賃に駐車場代一台込みでお願いできますか」と、進めてみると下げてくれとお願いしているわけではない部分が、安心感を与えるのか案外すんなり上手く纏まります。
地方都市ではまだ、6000円程度で済む駐車場料金も、都心では2万とか住宅地に入っても駅近便利な土地柄だと、1万円なんてざらなので駐車場料金一台浮かせるのは結構節減になりますよね。
主人は名古屋に居た当時、不動産契約に関わる交渉事にも関わっていて、その時に大型物件の交渉手段として、あれこれ覚えたようです。
それ以前は主に「お金ないのよ、なるべく値切れぇ」と、陰で私が糸を引いてましたが、イザ金額交渉というときは、やはり女より男女性を見下す男性人もいまだに結構多いので、女の私は陰でごそごそ交渉時は主人に任せてました。
でも、大きな交渉事での経験は、主人を積極的に「コスト削減、積極値切り人間」へと変えてくれ、私も安心安泰です。
彼女との別れ。。という部分も久しぶりに日記に登場してましたが彼女との別れについては、かなり兄さんに打撃を与えた部分だったのだといまだに感じます。
でも、人間相性が有りますし、性格もあります、べったり長い時間一緒に居られる事だけが、恋人夫婦、家族の幸せでは無いと、私は思います。
長時間仕事に縛られる男性にも、愛する者、守り抜く者は有る筈で、それが有るからこそ、頑張れるのだと思います。やはり信じて待つ事の出来る女性が現れた時こそが、兄さんにとってのお宝女性なのだと思います。
関係ない事まで書いてしまいましたが、これからも応援しています株式会社の社長さんになった兄さん、ますますのご活躍をお祈りいたします。
＜終わり＞
2002年から、この金持ち兄さんへの道を見て下さっている方がこうやってメールをくれる、兄さんが『サイトを運営して良かったな〜』と心底思える瞬間です。
もしかすると、Nさんは現実の世界の兄さんを知っている友達よりも、兄さんのことをよく知っているのかもしれませんね。この金持ち兄さんの日記にしても、”自分の人生をつづっている”と言っても良い日記ですからね。
ですから、新しく出会った人に対して、自分という人間を兄さんが口で人に説明するよりも、この金持ち兄さんの日記のURLを教えて、日記を読んでもらった方が早いくらいです。
もうすぐ、金持ち兄さんへの道の獲得金額が5000万円になりますが、今までには、良いこと、悪いこと、嬉しいこと、悲しいこと…本当に色々とありました。2002年5月からずっと日記を続けられた事は、自分でも良く頑張ったな〜と思います。
また出版の機会があった時には、諸事情で書けなかった、”金持ち兄さんの裏日記”的な内容も入れたいと思います。きっと、『アンタ、本当に色々あったんだねぇ…』と思うような内容なので、期待しておいて下さいね(笑)。
Nさん、今回は貴重なアドバイスを提供して下さり、どうもありがとうございました。この場を借りて、御礼申し上げます(*^^*)。
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金持ち兄さんへの道-ネット内職/株式投資-
